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地产成交环比企稳回升

发布时间:2019-08-15 16:48:35

地产:成交环比企稳回升 2014-06-0 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

投资要点:

成交环比企稳回升。重点跟踪城市成交环比回升8. %,同比下降9.1%。分结构看,一线城市环比升17.6%;二线城市环比升4.6%,;三线城市环比升16.0%。

分区域看,环渤海地区环比升 .1%;长三角地区环比升11.9%;珠三角环比升21.4%;中西部地区环比升1.9%;其他区域环比升22.4%。

一手商品房5月日均成交环比4月上升7.0%。5月重点城市日均成交套数环比4月上升7.0%,同比下降5.6%。其中一线城市环比降6.7%(同比降22.7%),二线城市环比升7.8%(同比升0.4%),三线城市环比升21.9%(同比降9.1%)。一手房年初至今累计成交:截止5月 0日,年初至今累计成交面积同比下降17.4%。

二手房重点城市成交环比略降0.4%,同比降11.8%。库存及去化月数:截止5月 0日,监测城市可售住宅套数环比升6. %,同比上涨 0.9%。跟踪城市 个月平均去化月数为16.4个月,环比上升9.7%。

土地市场:住宅用地供需回升。5月19日至5月25日,20个主要城市土地供应推出量环比降28%,成交量环比升5%。共推出各类土地76宗,较上周减少40宗,推出面积 50万平米,较上周减少1 7万平米,其中重庆、天津和南宁推出量较大;共成交各类土地57宗,较上周增加1宗,成交面积292万平米,较上周增加14万平米,其中天津、重庆和苏州成交量较大。共推出住宅用地24宗,较上周减少1宗,推出面积202万平米,较上周增加54万平米,其中重庆推出66万平米,为推出量最大的城市。本周成交住宅用地12宗,较上周减少 宗,成交面积119万平米,较上周增加40万平米,其中重庆成交66万平米,为成交量最大的城市。

本周板块走势:本周行业指数相对沪深 00年初至今累计超额收益达9.1%。房地产板块区间涨幅-0.2 %,居行业涨幅榜第26位。主要利率走势:本周shibor隔夜利率走势平稳,周五收于2.57%。我们在201 年7月初提出《Shibor动荡时代的交易准则》。要点在于:Shibor高涨区域买入房地产股票,在Shibor回落至底部区域时卖出房地产股票,即可获取不错的相对收益与绝对收益。

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