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二手房装修的七大雷区必须收藏

发布时间:2019-07-10 20:26:11

  房价的高额,令很多买房者把目光投向二手房市场。而购入的二手房,很多人都会加以改造与装修。下面就跟大家说说二手房装修的七大雷区!必须收藏的哦! 1.不该随意拆除墙体 因为经过一段时间的沉积,房屋内部没有新房时的牢固,并且在没有图纸的情况下,很有可能会砸坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患。不仅如此,拆除墙体时还会损坏钢结构,影响其他住户,为了避免发生事故,拆除墙体时应慎重考虑。 2.电路必须改造 对于使用时间在十年内的商品房,大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大,电路改造宜以局部改动为主;而使用时间在二十年内的二手房,电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整;对于二十年以上的二手房,其电路改造一般需要拆除原有所有电线进行彻底的整改。如果发现原有线路使用的是铝制电线,则必须将其全部换位铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并在埋线是使用pvc绝缘护线管。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个。 .门窗更新慎重考虑 如果旧门窗没有安全隐患而且适合你的装修风格,为了节省资金,只需重新涂漆即可焕然一新。但是如果出现起皮、变形、破损等问题,则说明门窗本身特性发生变化,为了安全起见必须要换新的。此外,如果是钢质门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,也是很难恢复原状,为了不影响使用,建议也拆掉重做。 4.水管老化要换掉 二手房装修时最重要的一点:一定要对水管进行彻底检查,看是否锈蚀和老化。房龄在十年以上的房屋较多使用铁制下水管,铁容易生锈,生锈之后就开始漏水;所以在装修之前还应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水侧漏实验,检查原有的防水工程做得如何,有一些房子用的可能是铝塑复合管,这种管子的里层和外层都是塑料,当中夹着铝,遇热后容易爆裂,同样会造成漏水,如有漏水现象,需要重新做防水处理。 5.强烈建议地板不要随意翻新 地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。由于地板翻新造价便宜,不少旧房业主打算将家里的旧地板全部翻新。但据专家介绍,只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不要盲目对地板进行翻新。 6.仔细检查“隐蔽工程” 在施工过程中,上一道工序结束就有可能被下一道工序掩盖,没有办法进行检查的地方,称为“隐蔽工程”。需要拆开检查的有:吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电气绝缘、电阻测试;连接的是否紧密坚固。接头做法是否符合要求;易燃材料是否已做防火阻燃处理。这些“隐蔽工程”都是在第一次安装之后无法再进行检查的,所以一定要细心。 7.全部翻新完之后必须要消毒 空气消毒——醋熏蒸。研究发现,空气中含有大量肉眼看不见的霉菌,可以导致呼吸道和肠道疾病。把适量的醋放在锅里煮沸,让空气对流,可以有效消灭霉菌,尤其是家里长时间阳光不足或朝阴面的房间,更要经常用醋熏一熏。同时,研究还发现,对于空气,消毒的作用仅能维持几个小时,通常在 —4小时后恢复到消毒前的水平。最理想而又简便的方法是经常开窗,保持室内空气流通。卫生间消毒——84消毒液。卫生间长期处在潮湿的环境中,是各种细菌的集中地,尤其是马桶、洗面台和下水道,因此最好用84消毒液多泡一泡。对于卫生间的其他部位,除了保持清洁外,还要及时通风。地板和家具——给抹布和拖把消好毒。地板和家具通常是用抹布或拖把清洁。如果不及时洗干净,它们也会变成最大的污染源。因此,抹布、拖把需要经常用含氯消毒液浸泡,最好使用前、后都消一次毒。最后要提醒的是,家庭消毒不能贪多,很多人生怕消毒效果不好,就特意把消毒水的分量加大,其气味在家中不容易散去,也会造成另一种污染。

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